Покупка недвижимости в Беларуси 2023

Мы знаем, что в каждой семье наступает момент, когда молодое поколение нуждается в собственном жилье. Купить собственную квартиру — это серьезный шаг, и мы хотим помочь вам реализовать эту мечту. В этом блоге мы рассмотрим различные способы финансирования покупки квартиры в Беларуси, а также условия и преимущества кредитования.

Покупка недвижимости в Беларуси 2023

Возможности финансирования покупки квартиры

В Беларуси существует несколько основных способов получения финансирования для покупки квартиры. Рассмотрим каждый из них подробнее:

1. Банковский кредит: Обращение в банк за заемными средствами является одним из первых вариантов, которые приходят в голову при покупке жилья. Вы можете рассмотреть возможность получения обычного кредита на недвижимость или льготного кредита в зависимости от вашей категории граждан.
2. Накопительные системы: В Беларуси существуют накопительные системы, такие как кооператив «Жилищный баланс» и система «Стройсбережений» от Беларусбанка. Эти системы позволяют вам собирать накопления постепенно, чтобы в будущем использовать их для покупки квартиры.
3. Лизинг: Лизинг — это еще один вариант финансирования покупки квартиры, который можно рассмотреть. При лизинге вы временно арендуете квартиру с возможностью последующего выкупа.
4. Рассрочка от застройщиков: Некоторые застройщики предлагают возможность покупки квартиры в рассрочку. Вы можете заключить договор с застройщиком и выплачивать сумму покупки в течение определенного периода времени.
5. Долевое строительство: Долевое строительство — это популярный вариант, когда вы приобретаете долю в строящемся доме и поэтапно оплачиваете свою долю до завершения строительства.
6. Трейд-ин Трейд-ин — это обмен вашей текущей недвижимости на новую квартиру. Вы можете продать свою текущую квартиру и использовать полученные средства для покупки новой.

Банковский кредит: Условия и преимущества

Банковский кредит является одним из наиболее распространенных способов финансирования покупки квартиры. Давайте рассмотрим некоторые важные аспекты этого варианта:

Льготный кредит: Некоторым категориям граждан предоставляются льготные условия при получении кредита на жилье. Это может быть особенно выгодно для многодетных семей или молодых семей, которым предоставляются сниженные процентные ставки.

Обычный кредит на недвижимость: Если вы не подпадаете под категорию граждан, имеющих право на льготный кредит, вы можете рассмотреть обычный банковский кредит на недвижимость. В зависимости от условий банка, вы можете получить кредит на срок до 20 лет.

Требования к кредитополучателю

Получение банковского кредита на недвижимость требует соответствия определенным критериям. Возраст, гражданство, официальный доход и кредитная история — все это факторы, которые банк будет учитывать при рассмотрении вашей заявки.

Как реализовать недвижимость в Беларуси с помощью накопительных систем?

В наше время все больше людей задумываются о приобретении собственного жилья. И если раньше основным вариантом был банковский кредит, то сейчас все больше внимания привлекают накопительные системы. Давайте рассмотрим этот интересный способ покупки квартиры подробнее.

Кооператив «Жилищный баланс»

Кооператив «Жилищный баланс» предлагает своим членам возможность накопления средств для покупки жилья. Рассмотрим основные этапы этой системы:

1. Накопительный этап: На этом этапе вы ежемесячно вносите платежи, чтобы собрать необходимую сумму (от 30% до 40% от стоимости жилья). Время накопления может варьироваться от 7 месяцев до 4 лет в зависимости от вашей финансовой возможности.
2. Этап рассрочки: После накопления нужной суммы, кооператив приобретает выбранную вами квартиру. Вы становитесь резидентом этой квартиры и начинаете выплачивать оставшуюся сумму вместе с переплатами.

Важно отметить, что в кооперативе «Жилищный баланс» вы можете выбрать как новую, так и вторичную недвижимость в разных городах Беларуси.

Преимущества кооператива «Жилищный баланс»

• Более низкие платежи по сравнению с банковским кредитом.
• Возможность изменить выбор недвижимости на этапе накопления.
• Возможность выбора как новой, так и вторичной недвижимости.
• Отсутствие влияния на вашу кредитную историю.
• Минимальные требования для заключения договора (только паспорт).

Система «Стройсбережений» от Беларусбанка

Еще одна интересная накопительная система — «Стройсбережения» от Беларусбанка. Вот как она работает:

1. Выбор плана накоплений: В системе «Стройсбережений» есть несколько вариантов планов накоплений с различными сроками (от 19 до 43 месяцев). Вы выбираете подходящий план и ежемесячно вносите платежи по графику.
2. Этап рассрочки (кредитования): По истечении срока накоплений, Беларусбанк предлагает вам кредитный договор на оставшуюся сумму сроком до 20 лет. Вы выбираете недвижимость, а банк приобретает ее.

Преимущества системы «Стройсбережений»

• Более низкие переплаты по сравнению с обычным кредитом от Беларусбанка.
• Возможность выбора как новой, так и вторичной недвижимости.

Отличные варианты для приобретения жилья: Лизинг, рассрочка, долевое строительство и trade-in

Мечта о собственном жилье может осуществиться не только с помощью банковского кредита, но и с использованием альтернативных методов. В этом блоге мы рассмотрим несколько интересных способов покупки квартиры, которые могут быть вам полезны.

Лизинг: Альтернатива банковскому кредиту

Один из вариантов — покупка квартиры в лизинг. В Беларуси существуют несколько лизинговых организаций, которые приобретают недвижимость для физических лиц. Главное отличие лизинга от кредита заключается в том, что владельцем квартиры является лизинговая компания, которая сдает ее вам в аренду с возможностью последующего выкупа.

Преимущества и недостатки лизинга

Преимущества лизинга включают более низкие ставки по сравнению с банковским кредитом. Однако следует учитывать некоторые недостатки, такие как плавающая процентная ставка, квартира, находящаяся в собственности у лизинговой компании, и необходимость вносить первоначальный взнос от 20-30%.

Рассрочка от застройщиков: Удобная опция для покупки новой квартиры

Если вы рассматриваете покупку новой квартиры и у вас есть значительная часть суммы (50% и более), то рассрочка от застройщиков может быть отличным вариантом. При такой сделке вы можете купить квартиру напрямую от застройщика без или с небольшими переплатами.

Преимущества рассрочки от застройщиков

Одним из основных преимуществ рассрочки от застройщиков является возможность приобрести квартиру без или с минимальными переплатами. Кроме того, вы можете выбрать новую квартиру прямо от застройщика.

Долевое строительство: Участие в создании своего жилья

Для тех, кто хочет приобрести квартиру в новостройке, долевое строительство может быть отличным вариантом. В этом случае вы финансируете строительство дома на стадии проектирования и строительства, что позволяет вам получить более низкую цену за квадратный метр.

Trade-in: Обмен старой квартиры на новую

Если у вас уже есть своя квартира и вы хотите приобрести новую, вы можете воспользоваться схемой trade-in. Это означает, что вы отдаете свою квартиру застройщику для продажи и после продажи приобретаете новую квартиру у того же застройщика. Другой вариант — организация-застройщик оценивает ваше жилье и уменьшает стоимость новой квартиры на эту сумму.

Преимущества trade-in

Преимущества trade-in включают отсутствие необходимости продавать свою квартиру самостоятельно. Однако следует учитывать, что выбор квартиры может быть ограничен предложением от застройщиков, а цена вашей квартиры будет зависеть от оценки застройщика.