Как купить квартиру в турции гражданину России
Представьте себе: прозрачное средиземноморское море, уютные города и исключительное гостеприимство – все это ожидает вас в Турции. Страна не только обещает незабвенный отпуск, но и предлагает уникальные инвестиционные возможности. Покупка жилья в Турции – это не просто шаг к реализации мечты о жизни в курортном регионе, но и выгодная инвестиция в будущее.
Как купить квартиру в турции гражданину России
Разнообразие и Выгоды Турецкой Недвижимости
Мало кто остается равнодушным к обаянию турецких курортов: низкие цены на туры, кристальные пляжи и гостеприимство местных жителей. Эти факторы делают Турцию привлекательной как для отдыха, так и для жизни. Средиземноморское и Эгейское побережья, включая популярные курорты как Алания, Анталья и Кемер, стали вторым домом для многих россиян и граждан СНГ.
Простой Путь к Покупке
Оформление недвижимости в Турции – это удивительно простой процесс для иностранцев, особенно для граждан РФ. Минимальное количество бумаг, минимум времени и максимум удовлетворения. Забудьте о сложностях: опытные риэлторы помогут вам найти идеальное жилье и оформить все необходимые документы.
Шаги к Новому Дому
- Подбор Жилья: Обратитесь к профессиональному риэлтору, который подберет идеальный вариант, соответствующий вашим требованиям.
- Финансовые Шаги: Откройте банковский счет, внесите задаток на счет продавца и оформите договор купли-продажи.
- Правовые Аспекты: После этого вас ждет оформление документов и получение свидетельства о праве собственности на жилье ТАПУ.
Ипотека в Турции: Шанс на Собственный Дом
С 2007 года иностранные граждане могут приобрести жилье в Турции в ипотеку. Процесс несложен: вам потребуется лишь некоторое количество документов, подтверждающих вашу платежеспособность. Турецкие банки предлагают ипотечные кредиты на выгодных условиях – от 5 до 15 лет под 7-9% годовых.
Как оформить ВНЖ в Турции на основании приобретения жилья?
1. Соберите Необходимые Документы:
- Заграничный Паспорт: Убедитесь, что срок его действия не менее 60 дней со дня окончания запрашиваемого краткосрочного ВНЖ.
- Справка об Отсутствии Судимости и Запрета на Въезд: Этот документ подтверждает вашу надежность в глазах турецких властей.
- Адрес Проживания в Турции: Это может быть адрес вашего нового жилья.
- Выписка с Банковского Счета: Докажите свою финансовую состоятельность с доходом не менее 680 евро в месяц.
- Медицинская Страховка: Обеспечьте себя медицинской защитой в Турции.
- Квитанция об Уплате Госпошлины: Этот шаг требует оплаты за оформление ВНЖ.
2. Рассмотрите Налоговые Обязательства:
В Турции, как и в большинстве стран, существует налог на недвижимость. Это обязательство включает 0,1% на жилье и 0,3% на земельные участки. Не забудьте учесть этот аспект в вашем бюджете.
3. Дополнительные Расходы и Страхование:
Помимо налога на недвижимость, вы также обязаны будете оплатить государственный налог в размере 4% от стоимости объекта. Плюс, учтите дополнительные расходы, такие как нотариальное оформление, услуги риэлторов и страхование от стихийных бедствий.
4. Почему Стоит Обратиться в Агентство Недвижимости?
Обращение в агентство недвижимости – это не только упрощение процесса, но и гарантия отсутствия неприятных сюрпризов. Опытные риэлторы знают все тонкости законодательства и помогут вам избежать мошенничества. Кроме того, агентства часто имеют специальные соглашения с банками, что позволяет получить выгодные ипотечные условия.
