Гражданство турции за недвижимость 2023 / 2024

Думаете получить гражданство Турции через покупку недвижимости ? Планируете ли вы инвестировать в недвижимость за пределами своей страны? И если ответ «да», то Турция — одно из самых привлекательных направлений. Но прежде чем погружаться в этот увлекательный мир инвестиций, важно знать об изменениях, которые вступили в силу с начала 2023 года. Главное управление земельного кадастра Турции внесло ряд новых правил, касающихся программы получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость. Давайте вместе разберем, что изменилось и какие возможности открываются для инвесторов, чтобы гражданство турции через покупку недвижимости.

Простой Путь к Турецкому Гражданству

Сложно представить, что получение гражданства другой страны может быть настолько простым. Программа, предлагаемая Турцией, позволяет стать полноправным гражданином через инвестиции в недвижимость, бизнес или фонды. Это быстрый и доступный путь к тому, чтобы стать обладателем турецкого паспорта. Но какие преимущества он несет с собой?

Преимущества Турецкого Паспорта

1. Безвизовый Доступ к Более чем 115 Странам

   Одним из главных преимуществ турецкого паспорта является безвизовый доступ в 115 стран мира. Катар, Япония, Аргентина — это только малая часть перечня стран, куда вы сможете путешествовать без лишних хлопот.

2. Быстрое Получение Гражданства

   Согласно новым законодательным поправкам, вы можете получить турецкий паспорт всего за 30 рабочих дней. Это означает, что ваш путь к новому гражданству короткий и эффективный.

3. Образование и Здравоохранение

   Турецкий паспорт открывает двери в мир образования. Вы имеете право на бесплатное обучение в университете и возможность покрытия расходов на здравоохранение. Это забота о вашем будущем и будущем ваших близких.

Турция давно привлекает внимание инвесторов, и не только из-за ее культурного наследия и потрясающих пейзажей. Это гостеприимное государство стало еще более доступным для тех, кто ищет новые горизонты. Генеральный директор компании Kalinka, Екатерина Румянцева, отмечает: «Турция остается дружественным государством, что объясняет высокую популярность недвижимости среди россиян, которые рассматривают страну в качестве ‘запасного аэродрома’. К тому же гражданство Турции дает множество преимуществ, в числе которых шенгенская мультивиза, бесплатное образование, медицина и другие».

Гражданство турции за недвижимость 2023: Новые Правила и Ограничения

С началом 2023 года вступили в силу важные изменения в программе получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость. Главное управление земельной регистрации и кадастра Турции опубликовало поправки к руководству о применении Закона о турецком гражданстве, которые касаются правил покупки инвестиционной недвижимости. Давайте рассмотрим ключевые изменения, которые стоит знать, если вы планируете стать обладателем турецкого паспорта.

1. Минимальная Сумма Инвестиций: $400,000

Минимальная сумма инвестиций осталась неизменной. Для получения турецкого гражданства заявитель должен инвестировать не менее $400,000 в жилую или коммерческую недвижимость. Важно отметить, что эта сумма относится к одному объекту, и нельзя объединять несколько объектов меньшей стоимости для достижения этой суммы.

2. Ограничения при Покупке Нескольких Объектов

Теперь разрешено приобретать несколько объектов недвижимости на общую сумму от $400,000. Однако все приобретенные объекты должны иметь ТАПУ — акт регистрации в земельном кадастре, подтверждающий право собственности. Важно, что все объекты должны быть оформлены одним договором, иначе они не будут учитываться при подсчете суммы инвестиций.

3. Ограничение на Долевое Участие и Соинвесторов

Для достижения уровня инвестиций в $400,000 нельзя покупать долю в проекте с другими инвесторами. Один инвестор должен быть полноправным владельцем недвижимости. Даже если сумма долевого участия каждого инвестора превышает $400,000, это не дает право на получение турецкого паспорта.

4. Одноразовое Использование Недвижимости в Программе

Если недвижимость уже участвовала в программе получения гражданства через инвестиции, другой иностранец не может получить турецкий паспорт, инвестируя в тот же объект. Каждая недвижимость может быть использована в программе только один раз.

5. Ограничения при Покупке У Юридических Лиц

Теперь невозможно приобретать недвижимость у юридических лиц, если в совете директоров присутствует иностранный акционер или более 50% акций компании принадлежит иностранному гражданину. Это правило направлено на поддержание прозрачности и контроля за инвестициями.

6. Ипотека и Условия Участия в Программе

Интересная новость заключается в том, что разрешено участвовать в программе гражданства при покупке недвижимости в ипотеку. Однако после вычета суммы кредита из продажной цены, размер собственного капитала инвестора должен составлять не менее $400,000. Это открывает дополнительные возможности для тех, кто не имеет средств для полной оплаты недвижимости сразу.

7. Необходимость Оценки Недвижимости и Валютные Операции

Потенциальные инвесторы должны учесть, что не позднее, чем за 3 месяца до подписания предварительного договора купли-продажи, нужно получить отчет об оценке недвижимости. Это требование направлено на обеспечение справедливости и точности сделки.

Кроме того, при осуществлении сделок до выдачи сертификата покупки валюты, перевод средств должен быть произведен в иностранной валюте. В случае получения сертификата на покупку валюты, перевод должен быть выполнен в турецких лирах. С января 2022 года все расчеты по программе гражданства Турции должны производиться в долларах США или эквивалентной сумме в иностранной валюте.

С этих изменений Турция продолжает привлекать инвесторов, одновременно обеспечивая контроль и надежность для всех участников программы. Будьте внимательны к деталям и учтите новые правила, планируя свои инвестиции в турецкую недвижимость.