Что Такое Тапу и Искан в Турции ?

Приобретение недвижимости в Турции – это не только захватывающий этап, но и множество документов, среди которых ключевое место занимает TAPU. Однако, мало кто знает, что это свидетельство о праве собственности бывает двух цветов: синего и красного. И здесь важно понимать различия.

Что Такое Тапу и Искан в Турции ?

Синее и красное TAPU: Основное различие

Синий TAPU – это ваш «билет» на земельный участок, в то время как красный TAPU подтверждает ваше право на жилую или коммерческую собственность. Важный момент, который может оказать влияние на многие аспекты сделок с недвижимостью.

Последствия выбора цвета TAPU

Решившись на синий TAPU, помните, что вы приобретаете только право на землю, не затрагивая сам объект. Это может повлиять на перепродажу, подключение коммуникаций и даже на будущую сохранность построек. Однако, есть случаи, когда такой выбор вполне обоснован.

Исключения: Когда синий TAPU приемлем

Синий TAPU может быть разумным выбором, особенно если речь идет о недвижимости от застройщика на ранних стадиях строительства. Здесь важна документация на землю, включенная в контракт.

Значение искана: Технический паспорт недвижимости

Помимо TAPU, в мире турецкой недвижимости играет важную роль Искан – технический паспорт объекта. Он подтверждает соответствие недвижимости строительным стандартам и ее готовность к использованию.

Два вида искана: Генель и Ферди

Генель Искан – это общий паспорт для всего комплекса, гарантирующий соответствие стандартам. Без него могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до сноса объекта. Ферди Искан – индивидуальный паспорт для конкретной части комплекса, выдаваемый после наличия Генель Искана.

Стоимость и процесс оформления TAPU

В 2024 году оформление TAPU в Турции – это не просто процесс приобретения права собственности. Стоимость варьируется от €1000 до €2000, включая такие затраты, как независимая экспертиза, налог на движение капитала и другие.

Терминология ТАПУ

Чтобы лучше понять, что представляет собой TAPU, важно разобраться в основных терминах: от самого свидетельства о праве собственности до налогов и справок об обмене валют.

Таким образом, зная цветные нюансы TAPU и роль Искана, вы сможете совершить плавное и беззаботное вложение в турецкую недвижимость. Не забывайте следить за изменениями в законодательстве и задавать вопросы – в конечном итоге, это ваш дом, и ваше спокойствие заслуживает внимания.