Лучшие районы Хабаровска для проживания 2023

Хотите узнать про лучшие районы Хабаровска для проживания 2023 ? Сегодня мы поговорим про то, где лучше жить в Хабаровске в 2023 году ? В 1858 году на слиянии рек Уссури и Амур возник город Хабаровск благодаря стараниям генерала-губернатора Восточной Сибири, Н.Н. Муравьева. Тогда был подписан договор с Китаем, по которому значительная часть Маньчжурии, ранее принадлежавшая Китаю, отошла к России. Граница была проведена вдоль реки Амур. Сначала Хабаровск был военным постом, но его географическое положение, наличие торговых связей и богатство региона (пушной зверь, золото) привлекли к нему людей, и поселок превратился в город, который в 1880 году был назван в честь русского первопроходца Ерофея Хабарова.

Уникальная структура и деление города

Хабаровск имеет уникальную структуру. Его центр является прямоугольным и компактным, а также имеет два «рукава» — застройку вдоль реки Амур и длинную центральную улицу К. Маркса, простирающуюся в сторону аэропорта и дальше. Остальные районы города либо примыкают к этому центральному скелету, либо находятся в его непосредственной близости.

Город делится на 4 округа, в которых расположены 5 районов. Центральный округ включает Центральный район, а Северный округ состоит из Краснофлотского и Кировского районов. Железнодорожный округ включает Железнодорожный район, а Южный округ — Индустриальный район. Хотя это официальное деление, сам город имеет множество официальных и неофициальных территорий, которые обычно повторяют официальные названия.

Лучшие районы Хабаровска для проживания 2023

Центральный район выделяется своей благоустроенностью, чистотой и развитой инфраструктурой. Здесь на каждом шагу можно найти магазины, аптеки, культурные объекты. Однако, проблемы связанные с автотранспортом и уклонами между нижними и верхними улицами порой создают неудобства для жителей.

Железнодорожный и Индустриальный (Южный) районы являются типичными спальными районами, но их соседство с промышленными зонами создает проблемы для горожан, включая заторы на дорогах и наличие грузовых поездов.

Краснофлотский и Кировский районы, образующие Северный округ, являются чище и имеют меньше промышленных зон, а также ближе расположены к реке Амур.

Окраины Хабаровска представляют собой частный сектор с разнообразными постройками — от простых халабуд до дворцов и огородов. В городе также присутствуют «сталинки» — 1-4-этажные дома, построенные после войны. Они отличаются высоким качеством строительства и ценятся выше, чем обычные дома. Большинство «сталинок» находится в Центральном районе, но они присутствуют и в других районах города.

Разнообразие районов и цены на жилье

Хабаровск делится на 11 условных районов, но цены и условия проживания могут различаться даже внутри одного района. Близость к реке, транспорту, инфраструктуре и промышленным зонам может влиять на среднюю цену за квадратный метр жилья. В городе средняя цена за квадратный метр составляет 58 тысяч рублей, что ощутимо выше по сравнению с 2010 годом.

Обзор Центра: Сердце города

Центр Хабаровска — это компактный прямоугольник, начинающийся от набережной Амура и ограниченный улицами Ленина, Ленинградской, Некрасова и рекой Амур. Здесь наиболее развитая инфраструктура и множество объектов досуга, магазинов, парков и ресторанов. Этот район также отличается эффективной транспортной системой.

Центр Хабаровска находится на двух холмах — улицах Ленина и К. Маркса, с впадинами между ними (Амурский и Уссурийский бульвары). Здесь можно найти пляж и утесы ПКО (изображенные на купюре в 5000 рублей), различные клубы и дискотеки, стадион, крытый каток, парк отдыха и причалы речного транспорта. Центральный район привлекает разнообразное население, включая интеллигентных жителей, офицеров, студентов, менеджеров и тех, кто предпочитает комфорт жизни в центре города.

Среди городской суеты, на некотором удалении от центра (займет всего 20-30 минут на автобусе), раскинулся Железнодорожный район, который граничит с железнодорожной станцией и просторными железнодорожными путями. Это место, где поезда формируются, маневрируют и вагоны отстаиваются, в общем, место, где никогда не прекращается движение и звук колес.

Проспект 60-летия Октября

Возглавляющей Железку является главная улица района, проспект 60-летия Октября. Она начинается в населенном районе, примыкающем к улице К. Маркса, и тянется глубже в промышленные зоны. А Восточное шоссе уводит дальше, за пределы города. С другой стороны района располагается обширная территория с частными домами, некоторыми крупнопанельными и кирпичными зданиями, а также коттеджными участками. Особенным жилым местом на этой территории является близость к военному аэродрому, находящемуся в черте города (который редко выполняет полеты, поэтому шум от него не беспокоит). Здесь можно найти современные квартиры в 9-12-этажных зданиях, немногочисленные старые «хрущевки» и редкие «сталинки». В этой части города сосредоточено множество магазинов, остановок общественного транспорта, а также Дом офицеров и жилой военный городок, где квартиры уже давно приватизированы и активно покупаются и продаются. Присутствие военных и офицерского состава ощущается во всей этой части города.

Территория у железной дороги

Однако, территория, примыкающая к железной дороге, оставляет желать лучшего из-за постоянной грязи, мусора и шума от поездов и автотранспорта. По мере удаления от аэродрома (и центра города), обстановка становится все менее привлекательной. Магазинов становится меньше, грязи больше, а промышленные зоны охватывают все большую площадь. Дорога становится переполненной из-за большого количества транспорта, так как это объездная трасса в Индустриальный район.

Разнообразие жилья и цены

Цены на частный сектор в Железке варьируются в зависимости от наличия комфорта, размера участка и близости к инфраструктуре. В некоторых районах можно приобрести дома по цене всего 20 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в других местах стоимость дома с видом на реку Амур может превышать цену центрального жилья. Особенностями района, прилегающего к аэропорту, известного как «Аэропорт», являются сильный шум от взлетающих и садящихся самолетов и ограниченное транспортное обслуживание в некоторых его частях, отдаленных от главной улицы К. Маркса. На этой территории можно встретить дома семей работников Аэрофлота, а также разнообразные жилые комплексы с «хрущевками» и новыми зданиями различной планировки.

Хабаровские окраины: Беспорядочное частное строительство

Одной из характерных черт окраин Хабаровска является неконтролируемое частное строительство, приводящее к странному соседству между обветшалыми пятиэтажками, павильонами овощных торговцев и необычными постройками из различных материалов. В этих постройках обосновываются люди, которые не могут найти работу с достойной оплатой, мигранты, китайцы и другие временные жители, еще не в состоянии позволить себе комфортное жилье. Раньше такие поселения были разбросаны по всему городу и были известны под именами «шанхаи» и «индии». В настоящее время большинство из них были снесены или переселены, однако остатки таких поселений все еще можно встретить на окраинах, создавая своего рода «мини-шанхаи» повсюду. Это относится ко всем районам, кроме центра. Район аэропорта имеет среднюю инфраструктуру и находится достаточно далеко от центра. Цены на непривлекательное, подлежащее сносу жилье, особенно в районе Березовки, являются предметом договоренности, и зачастую его можно приобрести за копейки, например, когда кто-то срочно съезжает. Однако, перед покупкой такого жилья необходимо убедиться в его законности, так как в случае сноса незаконного жилья, новое пристанище не будет предоставлено. Основное преимущество этого района заключается в его компактности и близости к дороге.

Район улиц Большая-Шелеста — микс промзон и уютных уголков

Хабаровск, восточный жемчужина России, известен своими уникальными районами, каждый из которых обладает своим неповторимым характером и особенностями. Одним из таких районов является Большая-Шелеста. Здесь, словно на канвасе, переплетаются промышленные зоны и живописные кварталы, создавая уникальную атмосферу. В то время как улица Большая оживлена и перенаселена транспортом, в глубине кварталов расположены тихие районы с ограниченной инфраструктурой. В основном, здесь встречается частный сектор, что делает Большую-Шелесту одним из самых плотно заселенных районов в городе. Конечно, разнообразие архитектурных стилей в этом районе поражает воображение.

Жизнь на берегу Амура: Северный микрорайон

Три прекрасных района, примыкающих к реке Амур, восхищают своим привлекательным сочетанием цены на жилье и качества жизни. Это Северный микрорайон — истинная жемчужина Хабаровска, мечта многих жителей города. Расположенные в непосредственной близости от реки, эти территории предлагают высокие цены на недвижимость, но взамен предлагают благоприятные условия проживания и сказочные пейзажи. Стремительное развитие Северного микрорайона делает его одним из самых популярных и желанных районов Хабаровска.

Кировский-Тихоокеанская: Оазис престижа

Один из самых престижных районов после центра города — Кировский-Тихоокеанская. Здесь можно найти разнообразные типы жилья, начиная от «хрущевок» и «сталинок», и заканчивая новыми коттеджами. Характерными чертами этого района являются сочетание спокойных уголков с небольшими промышленными зонами и близость к реке Амур. Хотя транспортная инфраструктура не везде хорошо развита, район обладает удобствами, такими как магазины и школы. Большое количество частного сектора в этом районе подчеркивает его уникальность и разнообразие.

Студенческий район: Бурное сердце города

Жизнь в студенческом районе города Хабаровска предлагает свои особенности и прелести. Хотя инфраструктура по одной стороне улицы Тихоокеанской может быть не самой развитой, другая сторона района радует жителей многоэтажными зданиями, ресторанами и кафе. Благоприятная криминогенная обстановка делает этот район привлекательным для проживания. Однако, стоит отметить, что высокие цены на жилье в студенческом районе являются неотъемлемой частью его престижа.

Секреты окраин: База КАФ — Полярная, Краснофлотский район

Одним из самых удаленных районов Хабаровска является Краснофлотский район. Здесь встречается разнообразие населения — от русских бабушек до китайцев, проживающих в одном доме. Несмотря на повышенную криминогенную обстановку, район обладает чистотой как на улицах, так и в воздухе. Присутствие военных частей и отсутствие промышленных зон делает этот район более привлекательным для проживания. Хотя дорога до центра занимает некоторое время, те, кто готов пожертвовать временем в пути, найдут здесь оптимальное соотношение «цена-качество».

 Поселки на отшибе: Березовка и Горького

Отдельное внимание заслуживают поселки Березовка и Горького — многоэтажные деревни в черте города. Жизнь здесь обладает своими особенностями: хотя транспортное сообщение может не быть идеальным, эти поселки предлагают недвижимость по более низким ценам. Сельское население составляет значительную часть жителей этих районов, и многие владеют частным сектором. Хотя расстояние до центра города занимает около 40 минут, поселки Березовка и Горького являются привлекательным вариантом для тех, кто ищет доступное жилье и возможности для строительства.

Индустриальный район: Где городская жизнь встречается с промышленностью

Индустриальный район, также известный как Южный, представляет собой уникальное сочетание спального района и промышленной зоны. Он простирается вдоль реки Амур, и его начало находится близко к центру города, в то время как окраины отдалены на протяжении часа езды. Район перегружен пассажиропотоком, так как служит местом работы для многих горожан, а вечером возвращается домой. Хотя инфраструктура здесь слаборазвита, а атмосфера может быть загрязненной, Индустриальный район привлекает разнообразием частного сектора и доступностью недвижимости по более низким ценам. Тем не менее, криминогенная обстановка в этом районе является одной из самых напряженных в городе.

Окраина Хабаровска — прикосновение к сельской атмосфере

Нам предстоит погрузиться в атмосферу окраины Индустриального (Южного) района Хабаровска, где переплетаются промышленные зоны и спокойные пригороды. Здесь можно ощутить дыхание сельской жизни, насладиться местной атмосферой и узнать правду о красоте простоты. Хотя инфраструктура в этих местах может показаться несколько ограниченной, это компенсируется аутентичным обликом и уникальностью окраины. Здесь царит иной ритм жизни, а цены на недвижимость тут приятно удивят в меньшую сторону.

Притягательная миграция — коттеджные поселки на окраине

Не случайно окраина Хабаровска стала привлекать высокий процент мигрантов, желающих обрести свой уголок в этом городе. Здесь встречаются люди, по мнению миграционных служб, словно привидения, которых научная общественность не признает, а реальность их жизни — это улицы с разбитыми фонарями и тяжелыми буднями. Однако новостройки на окраине представляют исключение. Здесь вы найдете элементарный уют, развитую инфраструктуру и разнообразное население, включая средний класс, чиновничество, представителей бизнеса и многих других. Цены в этих поселках станут приятным дополнением к комфортной жизни.

Пригороды Хабаровска — отдых и разнообразие выбора

Пригороды Хабаровска предлагают разнообразные варианты для тех, кто ищет отстранение от городской суеты и жаждет наслаждаться природой. В зависимости от предпочтений и близости к реке, вы сможете выбрать свой «курортный» вариант или предпочесть более доступные по цене места. Здесь соседями могут стать люди самых различных профессий и образа жизни — от традиционных бабушек до предприимчивых новых русских, предлагающих все и вся, включая наркотики. Цены на недвижимость в этих районах варьируются от скромных до заоблачных, но вне зависимости от бюджета, здесь вы обязательно найдете свой уголок счастья.

Исследуйте уникальные коттеджные поселки 

Один из самых увлекательных аспектов Хабаровска — это его разнообразие коттеджных поселков, каждый из которых обладает своими особенностями и уникальными чертами. Представьте себе поселок «River Park», который расположен в живописном и экологически чистом районе возле Хехцирского заповедника. Здесь вы сможете погрузиться в атмосферу роскоши и гармонии с природой среди березовой рощи и солнечной дубровки.

А что насчет поселка «Усадьба-2»? Он находится в престижном экологически чистом районе, всего в 20 минутах езды от центральной площади имени Ленина. Здесь вы сможете ощутить покой и спокойствие, наслаждаясь природой, вдали от городской суеты. Путь к поселку ведет по главной улице города — Карла Маркса, и несмотря на близость к городу, вы найдете себя в окружении природы.

Разнообразие цен 

Цены на коттеджи в Хабаровске зависят от множества факторов, и каждый поселок предлагает свои особенности и стоимость. Здесь вы найдете множество вариантов от небольших компаний, предлагающих уютные коттеджи, до крупных проектов, в которых доступны квартиры различной площади. Цена за квадратный метр варьируется от 30 000 до 60 000 рублей, в зависимости от размеров и уровня комфорта. Все, что вам нужно сделать, это найти тот идеальный дом, который соответствует вашим предпочтениям и бюджету.