Лучшие районы Калининграда для покупки квартиры 2023

Интересует в каком районе Калининграда лучше купить квартиру ? Если решили купить недвижимость в городе Калининграде, то это неповторимый город на берегу Балтийского моря, который пользуется любовью туристов и становится все более привлекательным для переезда жителей других регионов России. Его уникальность заключается в престижных исторических районах и близости к Европе. Мягкий климат и разнообразная природа делают Калининград желанным местом для проживания. Для тех, кто планирует переезд в этот удивительный город с детьми, важно изучить тщательно различные районы и выбрать наиболее подходящий.

Лучшие районы Калининграда для покупки квартиры 2023

 

Районы для семейной жизни: Ленинградский и Центральный

Есть опреденные моменты, которых нужно учесть перед тем, как купить недвижимость в городе Калининграде. Если вы семья с детьми, то наилучшим выбором будут Ленинградский и Центральный районы. Здесь множество зеленых микрорайонов и развитая инфраструктура, которая сделает вашу жизнь комфортной и удобной. В этих районах предостаточно образовательных учреждений с современным оборудованием, включая бассейны и спортивные залы. Особенно привлекательны Центральный район и его исторические районы, где можно арендовать комнату в старинных виллах по привлекательной цене.

#1 Сельма: Развивающийся микрорайон для семейного проживания

Один из самых быстрорастущих и перспективных районов Калининграда – это Сельма. Микрорайон привлекает множество молодых семей благодаря своей развитой инфраструктуре. Здесь есть все необходимое для семей с детьми: детские сады, школы, медицинские центры, ТРЦ, кафе и зеленые скверы для досуга. Чрезвычайно привлекательной делает Сельму также средняя стоимость квартир, которая составляет 103,000 рублей за квадратный метр, что считается довольно адекватным для такого комфортного микрорайона.

Плюсы и минусы Сельмы

Из плюсов можно отметить большой выбор спортивных секций и адекватную стоимость жилья в старой части района. Кроме того, район обладает красивым озером и обустроенными зелеными зонами для отдыха. Однако, в новой части района цены на жилье могут быть завышены, а также могут возникать проблемы с парковкой и доступностью образовательных учреждений.

#2 Московский: Колоритная территория с множеством вариантов жилья

Один из самых больших районов города – Московский, предлагает разнообразные варианты жилья на любой кошелек. Сюда входят как новые жилые комплексы, так и разнообразные предложения на вторичном рынке. Средняя стоимость квартир в районе составляет 89,000 рублей за квадратный метр. В Московском районе насчитывается множество медицинских центров, образовательных учреждений, развлекательных центров и спортивных организаций.

Плюсы и минусы Московского

Из плюсов стоит отметить широкий диапазон цен на недвижимость и близкое расположение к памятникам истории. Отлично развит общественный транспорт и наличие зеленых зон. Однако, район имеет проблемы с пробками на мостах и часто содержит однотипные дома. Также следует учитывать возможные проблемы с экологией в некоторых участках района.

#3 Ленинградский: Самый большой район Калининграда

Лучшие районы Калининграда для покупки квартиры 2023

Ленинградский район является самым крупным в Калининграде и проживает здесь около 180,918 человек (по данным 2021 года). Он предлагает развитую инфраструктуру, соседствуя с историческими памятниками. В районе находится множество образовательных учреждений, что делает его привлекательным для семейных пар с детьми. Здесь можно найти разнообразные развлекательные мероприятия и спортивные организации.

Плюсы и минусы Ленинградского

Ленинградский район обладает множеством зеленых зон и привлекательных памятников истории. Его привлекательным делает удобное расположение дороги к морю и разнообразие образовательных учреждений. Однако, следует учитывать закрытые территории жилых комплексов и возможные проблемы с общественным транспортом и экологией на некоторых участках района.

#4 Центральный район Калининграда

Добро пожаловать в Центральный район Калининграда, где прошлое переплетается с настоящим, а улицы искрятся культурным многообразием. Этот исторический шедевр умело сохранил атмосферу замечательных десятилетий, привнося в современную реальность шарм ушедших времен. Здесь не просто спальные кварталы, а живые исторические лабиринты, где каждый уголок хранит свою неповторимую историю.

Необычайное разнообразие природных артефактов Центрального района поражает воображение. Зеленые скверы, уютные парки и сверкающие водоемы создают гармоничный союз с городской суетой. Здесь можно уйти от городского шума и наслаждаться пение птиц и зелеными насыщенными аллеями, которые призывают прогуляться и вздохнуть полной грудью свежего воздуха.

Образ жизни, пропитанный культурой и разнообразием

Центральный район — это истинный магнит для творчества, культуры и развлечений. Исторические достопримечательности, виллы, форты и музеи с лавками увлекают как туристов, так и местных жителей. Кафе и рестораны, вплетенные в местные достопримечательности, позволяют прожить настоящий калейдоскоп вкусов и ароматов. В этом районе каждый найдет занятие по душе, будь то культурное погружение или просто спокойное местечко для обдумывания новых идей.

• Стоимость квартир: 118000 руб./м²
• Медицина: 34 частных медицинских центра, 18 государственных поликлиник, 57 стоматологий
• Досуг: исторические достопримечательности, виллы, парки, форты, кафе и рестораны, кинотеатры, зоопарк
• Образование: 31 детский сад, 14 школ, 2 лицея, 1 гимназия, 5 колледжей, 6 университетов, 50 центров дополнительного образования
• Спорт: 38 фитнес-клубов, 4 стадиона, 6 катков

Центральный район — живописное сочетание истории и современности, образ жизни, пропитанный культурой и разнообразием. Миролюбивая атмосфера притягивает творческих духом и жаждущих открытий. Этот район объединяет спальные микрорайоны с оживленными территориями и историческими районами, такими как Амалиенау и Хуфен. Здесь дорогие виллы и разнообразие заведений общепита, которые становятся частью самой культуры и истории этого уникального уголка города.

Плюсы и минусы

• Район, богатый достопримечательностями и историческими местами
• Живописная природа с обилием парков и водоемов
• Разнообразие культурной жизни и развлечений
• Различные образовательные учреждения и медицинские центры
• Высокая стоимость жилья, особенно вилл
• Некоторые участки имеют проблемную экологию из-за близкого полигона ТБО

#5 Верхнее озеро: Природный анклав для вдохновения

Добро пожаловать в уникальный природный анклав Калининграда — Верхнее озеро, которое с легкой гордостью хранит свою историю еще с 1270 года. Этот рукотворный водоем облагорожен и приглашает каждого насладиться истинной красотой окружающего мира.

Свежий воздух и радость отдыха

Территория Верхнего озера благословлена свежим воздухом, который окрыляет душу в любое время года. Отсутствие промышленных предприятий делает это место идеальным убежищем для тех, кто ценит природу и заботу о здоровье. Здесь каждый мгновение вдохновляет на творчество и саморефлексию.

• Стоимость квартир: 130000 руб./м²
• Медицина: наркологическая клиника, 3 стоматологии, государственная поликлиника, 3 медицинских центра
• Досуг: памятники, мемориалы, комплекс Посейдон, Музей Янтаря, Башня Дона, Росгартенские ворота, Обертайх, парк аттракционов Юность, Музей марципана, смотровая площадка
• Образование: 5 детских садов, 3 школы
• Спорт: спортивная школа, стадион, футбольная площадка

Район Верхнее озеро — памятник природы, который словно дышит историей. Это уникальное место в городе, где можно насладиться моментами тишины и созерцания. Великолепные достопримечательности приглашают на путешествие во времени, а развлечения радуют своим разнообразием. Необыкновенные дома, окруженные зеленью и прудами, становятся идеальным местом для счастливой жизни и неистовой радости.

Плюсы и минусы

• Чистый воздух и прекрасный вид на окружающую природу
• Близость достопримечательностей и развлечений
• Красивые дома и аккуратные придомовые территории
• Удобные образовательные учреждения и медицинские центры
• Небольшой выбор исторических памятников
• Большинство домов — новостройки, что может не всем подойти

#6 Хуфен: Вдохновение и комфорт под крышей столицы

Хуфен — это уникальный зеленый район Калининграда, который несет в себе элегантное сочетание природы и развитой инфраструктуры. Этот живописный уголок города привлекает внимание своей ухоженностью и комфортом, созданным для жизни в ритме столицы.

Спокойная гавань в сердце городской суеты

Один из самых привлекательных моментов жизни в Хуфене — это атмосфера идеального уюта, которая несомненно привлекает в этот район новоселье. Здесь можно наслаждаться тишиной и покоем, в то же время находясь в непосредственной близости от городской инфраструктуры.

• Стоимость квартир: 125000 руб./м²
• Медицина: 3 стоматологии, 2 детские областные больницы, травмпункт, клиника женского здоровья, 3 медицинских центра
• Досуг: Центральный парк культуры и отдыха, Певческое поле, 6 кафе, Кирха Св. Адальберта, зоопарк, кинотеатр
• Образование: 2 детских сада, школа
• Спорт: открытый каток, спортивное объединение Балтика, 2 фитнес-центра, 2 футбольных поля, теннисная площадка

Хуфен — это зеленый район с развитой инфраструктурой, где можно найти все необходимое для комфортной жизни. Прекрасные парки и ухоженные дома создают уникальное сочетание уюта и удобства. Этот район — оазис в сердце столицы, где можно спрятаться от суеты и насладиться природой и свежим воздухом.

Плюсы и минусы

• Удобная инфраструктура с большим количеством магазинов и кафе
• Тихая и спокойная обстановка
• Присутствие всего необходимого для занятий спортом и отдыха
• Красивый парк с живописным ландшафтом
• Ограниченный выбор образовательных учреждений
• Основная часть домов — новостройки, что может не устроить всех жителей