Лучшие районы Лос Анджелеса для проживания 2023

12.07.2023

1 315 6 минут чтения

Если решили купить недвижимость в Лос Анджелесе, так давайте поговорим про лучшие районы Лос Анджелеса для проживания для 2023 года.

Лучшие районы Лос Анджелеса для проживания 2023

Гламурный мир Беверли-Хиллз: Знаменитости и светская жизнь

Беверли-Хиллз — это не просто район Лос-Анджелеса, это своеобразный город-анклав, окруженный со всех сторон другими районами и образующий вместе с Бель-Эйр и Холмби-Хиллз «Золотой Треугольник». История этого гламурного места простирается ещё со времён начала XX века, когда голливудские актёры обнаружили его привлекательность. Одной из знаменитостей, которая раньше проживала здесь, был русский композитор Сергей Рахманинов. Сегодня Беверли-Хиллз стал домом для множества известных личностей, среди которых Мик Джаггер, Ким Кардашьян, Эштон Кутчер, Эдди Мёрфи, Микки Рурк, Стивен Спилберг, Сильвестр Сталлоне, Брюс Уиллис и многие другие.

Этот модный район славится своими роскошными бутиками, среди которых можно найти магазины на всемирно известной Родео-драйв. Кроме того, здесь расположены множество изысканных ресторанов, среди которых стоит отметить Bouchon, Scarpetta и Spago. Беверли-Хиллз — настоящий рай для любителей шопинга и гурманов, где можно отведать блюда высокой кухни и насладиться атмосферой роскоши и изыска.

Голливуд: Сердце кинематографии

Голливуд всегда ассоциировался с кинематографией, и это не удивительно, ведь именно здесь находятся множество киностудий и многие известные актёры выбрали этот район в качестве своего дома. Голливуд — это место, где звёзды сияют ярче, туристы мечтают о встрече с их кумирами, а ночная жизнь заставляет сердца биться чаще.

Основные достопримечательности Голливуда расположены на знаменитом Голливудском бульваре. Аллея славы, известная всем поклонникам кинематографа, простирается на протяжении 15 кварталов и украшена более чем 2500 звездами, посвященными выдающимся актерам, режиссерам, операторам и даже вымышленным героям. Здесь каждый шаг напоминает о великих достижениях и вкладе в мир кино.

Кроме Аллеи славы, на Голливудском бульваре можно найти такие иконические места, как кинотеатр Kodak, где проводятся торжественные церемонии вручения престижных наград Американской киноакадемии, Египетский театр, театр Эль Капитан, китайский театр Граумана, музей Мадам Тюссо и множество других увлекательных мест. Голливуд также славится своими галереями искусств, ночными клубами, ресторанами и торговыми центрами. Здесь можно окунуться в мир искусства, насладиться неповторимой ночной жизнью и отведать изысканную кухню со всего мира.

Голливуд — это не только символ кинематографии, но и живой исторический район, который не перестает вдохновлять своих посетителей. И если вы оказались в Лос-Анджелесе, Голливуд — обязательное место для посещения.

Венис: экзотика и отличный пляжный отдых

Этот модный и оживленный прибрежный район является настоящим райским местом для молодежи и любителей ночной жизни. Представьте себе причудливые уличные артисты и художники-экспрессионисты, огнедышащие огненными выступлениями, а также яркие фасады, украшенные живописными граффити.

Венис, расположенный всего в 16 километрах от центра города, является местом удивительного сочетания роскошных бутиков и простых развлечений. Здесь вы найдете уникальные магазины, где можно приобрести необычные сувениры и модные наряды, а также просторные пляжи с золотистым песком и голубым океаном, идеальные для релаксации и занятий водными видами спорта.

История Вениса началась в 1900 году, когда табачный магнат Эббот Кинни влюбился в венецианскую атмосферу и решил создать ее реплику на побережье Лос-Анджелеса. Он построил каналы и привез гондолы, но не учел сильные приливы, из-за которых пришлось засыпать часть каналов. Однако даже сегодня, прогуливаясь по Венису, можно уловить ощущение итальянского романтизма и вдохновения.

Бэль-Эйр: особняки и богачи

Добро пожаловать в Бэль-Эйр, район, который не похож ни на одно другое место в Лос-Анджелесе. Здесь вы сразу ощутите атмосферу приватности и исключительности, скрытую за высокими изгородями и роскошными особняками. Бэль-Эйр славится своей неприступностью и представляет собой убежище для знаменитостей и богатых людей.

Этот район изобилует зелеными садами, парками и лесами, идеальными для отдыха на природе. Хотя здесь можно найти рестораны и магазины, Бэль-Эйр в основном является жилым районом. Законы запрещают строительство многоэтажных домов, поэтому каждый житель наслаждается простором своего собственного особняка.

Архитектурное разнообразие в Бэль-Эйре поражает воображение. Здесь вы найдете все от скромных ранчо до роскошных имений. Чем выше поднимаетесь в горы, тем скромнее становятся дома и меньше участки под застройку. Каждый уголок Бэль-Эйра дышит изысканностью и привлекает взгляды своей неповторимой архитектурой.

Брентвуд: высокое искусство и натуральные продукты питания

Добро пожаловать в Брентвуд, престижный район Лос-Анджелеса, который расположен у подножия гор Санта-Моника. Этот урбанизированный район привлекает богачей и тех, кто ценит высокий уровень жизни и искусства. Он также находится неподалеку от пляжа, где можно насладиться теплым солнцем и прохладным океанским бризом.

Главным символом Брентвуда является великолепный музей Гетти центр, где можно насладиться высоким искусством и открытиями в области культуры. Этот музей отражает дух Брентвуда — стремление к красоте, стилю и изысканности. Рядом с музеем расположены роскошные бутики, где можно насладиться шопингом в окружении комфортных мягких кушеток и плюшевых кресел.

Брентвуд также славится своими фермерскими рынками, где местные жители могут приобрести свежие овощи, фрукты, мед, яйца, сыр и хлеб, произведенные местными фермерами. Это место, где вы найдете натуральные и качественные продукты питания, а также поддержите местных производителей.

Брентвуд — идеальное место для проживания семей, предлагая отличные школы и разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Здесь вы найдете рестораны, магазины и многое другое. Брентвуд объединяет в себе роскошь, искусство и заботу о здоровье, делая его одним из самых привлекательных районов Лос-Анджелеса.

Малибу: Место, где сходятся сёрферы и студенты

Добро пожаловать в Малибу, живописный курортный городок, расположенный на западе округа Лос-Анджелес. Это место, которое привлекает разных людей: семьи с детьми, молодежь, спортсменов и знаменитостей. Одной из причин популярности Малибу является расположенный здесь престижный частный университет Пеппердайн (Pepperdine University).

Малибу простирается вдоль 43 километров тихоокеанского побережья и славится своим теплым климатом и прекрасными песчаными пляжами. Здесь каждый может найти занятие по своему вкусу: каякинг, сёрфинг, яхтинг, дайвинг или просто наслаждение купанием в океане.

Пасадина: Розы и старинные здания

Пасадина — это большой город, который находится в тени еще более огромного Лос-Анджелеса. Здесь можно ощутить атмосферу маленького городка, где ценятся культурное развитие и классические ценности. В Пасадине вы найдете искренность и открытость, а также увлекательные вечерние развлечения.

Одной из главных особенностей Пасадины является ее богатое культурное наследие и прекрасная архитектура. В центре города сохранилось множество старинных зданий и особняков начала XX века, создавая неповторимую атмосферу. Старый город Пасадины стал местом, где сосредоточены рестораны, магазины и развлекательные заведения.

Санта-Моника: Развлечения и сёрфинг

Санта-Моника — это настоящий жемчужина на побережье Лос-Анджелеса. Здесь обитает множество голливудских звезд и сотрудников кинокомпаний, но также этот городок привлекает любителей активного образа жизни и красивых пляжей.

Одной из главных достопримечательностей Санта-Моники является Pacific Park — парк аттракционов, расположенный на пирсе, который тянется в Тихий океан. Здесь вы можете испытать адреналиновый подъем на американских горках или насладиться потрясающим видом на океан с колеса обозрения. А если вы захотите перекусить или сделать покупки, то прогулка по Променаду с его модными магазинами, уютными кафе и уличными выступлениями станет незабываемым опытом.

Пасифик-Палисейдс: Море, парки и умиротворение

Пасифик-Палисейдс — это роскошный жилой район Лос-Анджелеса, расположенный на берегу океана. Это место, где горы сливаются с морем, предлагая своим жителям и гостям восхитительные пейзажи и спокойную обстановку. Здесь уютные пляжи, привлекающие как сёрферов, так и любителей расслабленного пляжного отдыха.

Пасифик-Палисейдс также славится своими магазинами, предлагающими натуральные местные продукты, а также бутиками и ресторанами высокого класса. Дополнительным преимуществом района является его обилие зелени и парков, где каждый может найти умиротворение и покой.

Недвижимость в Лос-Анджелесе: особенности покупки и аренды

Риск и преимущества жилья за границей

Риск приобретения или аренды недвижимости за границей связан с необходимостью столкнуться с законами другого государства, языковым барьером, колебаниями курса валюты и менталитетом местных жителей. Но все это не останавливает тех, кто намерен так или иначе озадачиться вопросом жилья в Соединенных Штатах. Особенно востребована недвижимость в Лос-Анджелесе, который пользуется большой популярностью.

Рынок недвижимости в Лос-Анджелесе: знаменитые американские горки

В последнее десятилетие формирование цен на рынке недвижимости Америки очень сильно напоминало знаменитые американские горки: то стремительные взлеты вверх, то резкое падение, которое мгновенно обесценивало не просто отдельные объекты, а целые города.

Выбор типа недвижимости: дом или квартира?

Покупка недвижимости в Лос-Анджелесе для личного пользования предусматривает оценку сопутствующих факторов: перспективы жизни в этом городе, возможность трудоустройства и климат. Однако, когда дело касается выбора между домом и квартирой, стоит учесть, что здания со временем устаревают и могут быть снесены, тогда как земля всегда остается ценной. Даже если сама постройка обветшает, участок всегда можно продать по высокой цене. С другой стороны, инвестиции в сдачу в аренду имеют свои преимущества, особенно в Лос-Анджелесе, где присутствует большое количество трудоспособного населения при низком уровне безработицы.

Программа ЕВ-5: преимущества для иностранных инвесторов

Для тех, кто рассматривает приобретение недвижимости на сумму от 500 тысяч долларов, существует интересная возможность участия в программе ЕВ-5. Эта программа предоставляет следующие преимущества:

Предоставление собственнику и его семье временной грин-карты.
Замена временного вида на жительство на постоянный уже через 2 года при условии, что недвижимость остается у иностранного владельца.
Возможность получения гражданства через 5 лет.

Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе: выбор для многих

Однако, приобретение дома в Лос-Анджелесе является предпочтительным вариантом для состоятельных иностранцев. Именно поэтому многие вынуждены арендовать жилую площадь. Приблизительно 35% населения США проживает в арендованных квартирах, что избавляет от многих проблем, связанных с оформлением договора купли-продажи и необходимостью располагать большую сумму денег сразу. Однако, аренда недвижимости в Лос-Анджелесе не является экономически выгодным вариантом.

Типы недвижимости в Лос-Анджелесе: выберите свой стиль жизни

Все виды недвижимости в Лос-Анджелесе делятся на две основные категории: коммерческая и жилая.

Коммерческая недвижимость:

- Офисы: бизнес-центры или офисные здания, в которых может расположиться несколько компаний.
- Производственные объекты: склады, заводы, предприятия.
- Объекты для розничной торговли: салоны, магазины.
- Многоквартирные здания с более чем 4 апартаментами, предназначенные для сдачи в аренду.

2. Жилая недвижимость:

- Дом: отдельные дома для одной семьи, дуплексы, многоуровневые дома для нескольких хозяев.
- Кондоминиумы: апартаменты с общей инфраструктурой и дополнительными удобствами.
- Таунхаусы: совмещенные общей стеной квартиры с отдельным входом и небольшим двориком.

Особую группу составляет элитная недвижимость, расположенная в престижных районах Лос-Анджелеса с видом на море. Виллы с полной инфраструктурой, находящиеся в этих районах, имеют высокую стоимость, измеряемую миллионами долларов.