Лучшие районы Тюмени для покупки квартиры 2023

В каком районе Тюмени лучше купить квартиру ? Славный город Тюмень, что уютно раскинулся между берегами реки Туры, давно привлекает внимание благодаря своей экономической активности и бурному развитию. Это не только место для новых профессиональных возможностей, но и рай, где можно осуществить мечты о собственном бизнесе или просто найти хорошую работу.

При переезде в новый город не менее важен вопрос о том, в каком районе купить квартиру. Помимо финансовых аспектов, нужно учесть климатические условия региона, а также наличие удобной инфраструктуры.

Лучшие районы Тюмени для покупки квартиры 2023

 

#1 Центральный: Сердце и Деловая Жизнь

Неудивительно, что Центральный район пользуется популярностью. Здесь воплощаются две главные составляющие городской жизни: деловая активность и культурное богатство. Главные достопримечательности и все необходимые объекты находятся в шаговой доступности.

Важное преимущество – множество офисов и компаний, что делает район идеальным для сочетания работы, отдыха и быта. Однако жилье – слабое место, в основном, это старые постройки, многие из которых морально устарели. Новые дома строятся редко и в небольших масштабах.

Важный бонус – экология. Множество парков создает приятный микроклимат, а арт-объекты на открытом воздухе добавляют уникальности.

Средняя цена за метр – 75 тыс. рублей. Отдельная комната обойдется от 750 тыс. рублей, а квартира – от 3 млн рублей.

#2 Ленинский: Гармония и Удобство

Ленинский район – настоящий кладезь плюсов. Плавные дороги и продуманная застройка создают атмосферу гармонии. Тут вас ждет разнообразие жилых зданий – от современных до высоток.

Одним из крупных плюсов является доступность жилья разных ценовых категорий. Прекрасная инфраструктура, образовательные учреждения и больницы – все рядом. К тому же Ленинский район известен своей безопасностью.

Средняя цена за метр – 60 тыс. рублей. Новостройки оцениваются в среднем в 80-115 тыс. рублей за метр.

#3 Калининский: Транспортный Удобство и Разнообразие

Калининский район – идеальное место для тех, кто ценит транспортную доступность. Здесь сосредоточены как автомобильные, так и железнодорожные пути, что упрощает путешествия. Однако экология может страдать, и пробки – не редкость.

Жизнь в этом районе также комфортна благодаря развитой инфраструктуре. Здесь есть всё для комфортной жизни – магазины, учебные заведения, медицинские учреждения и больше.

Цены весьма разнообразны, но средняя стоимость за метр составляет около 55 тыс. рублей, с небольшим подорожанием в новых зданиях.

#4 Восточный: Молодой и Обособленный

Район Восточный, один из самых привлекательных в Тюмени, выделяется своей молодостью. Не стоит думать, что все здесь новенькое – раньше он входил в состав Ленинского района, и по многим характеристикам он ему подобен.

Инфраструктура Восточного сложилась давно, что делает жизнь его жителей комфортной. Образовательные учреждения, включая высшие, вплоть до больниц и медицинских центров – здесь настоящее изобилие.

Однако у района есть и свои недостатки. Во-первых, это наличие промышленных зон, которые могут негативно сказываться на экологии. Во-вторых, он немного отдален от центра, и не всегда можно получить такое разнообразие развлекательных заведений.

Рынок недвижимости в Восточном разнообразен. Поскольку здесь нет дефицита участков, как в центре, район продолжает расширяться. Вам предложат множество вариантов, от современных студий до квартир повышенного комфорта.

Здесь меньше эконом-класса, в основном это жилье комфорт- и комфорт-плюс. Средняя цена за метр – около 70 тыс. рублей, но более доступные варианты также имеются.

#5 Тюменская Слобода: Популярность и Природа

Тюменская Слобода – престижное место для жизни, самый популярный среди горожан. Несмотря на то, что это всего лишь микрорайон, он активно расширяется.

Важный бонус – экологическая обстановка. Много зелени, парков и природных уголков создают уникальный микроклимат. Однако некоторые проблемы с созданием новой инфраструктуры могут немного ограничивать комфорт.

Закрытые кварталы, типичные для Тюменской Слободы, создают уникальную атмосферу. Внутри них – комфортное жилье, закрытые дворы и даже собственная инфраструктура. Здесь есть варианты для всех – от современных студий до квартир повышенного комфорта.

Стоимость недвижимости здесь выше, средний метр – около 75 тыс. рублей, также как и в центре.

#6 Дом Обороны: Близость и Разнообразие

Дом Обороны – еще один замечательный район, близкий к центру. Здесь множество вариантов жилья и хорошая транспортная доступность.

Множество строительных компаний работает здесь, что гарантирует много вариантов жилья и своевременную сдачу объектов. Заметная разница в дизайне кварталов создает интересный ансамбль. Качество жилья высокое, и цены разумные – около 65 тыс. рублей за метр.

#7 Плеханово: Оазис Экологии и Разнообразия

Плеханово – это район Тюмени, который может похвастаться отличной экологической обстановкой. Он считается одним из самых благоприятных районов для проживания в городе, благодаря своему удалению от шумных и оживленных частей Тюмени. Отсутствие промышленных предприятий поблизости гарантирует высокое качество воздуха и уровень экологии, соответствующий высоким стандартам. Поэтому выбор жить в Плеханово – это один из лучших вариантов для семейного проживания в Тюмени.

Однако небольшая изоляция района также может иметь свои недостатки. Несмотря на хорошее транспортное сообщение с остальными частями города, иногда возникают пробки на дорогах. Также внутри района может недоставать некоторых видов инфраструктуры, включая медицинские учреждения. На данный момент здесь работает только одна поликлиника и несколько частных медицинских центров. В связи с активным расширением района, потребности жителей в медицинских услугах могут быть не всегда удовлетворены.

Жилье в Плеханово представлено как многоэтажными домами, так и небольшими частными домами. Благодаря наличию свободных земельных участков, застройщики имеют свободу выбора в построенных объектах: здесь можно найти высотные здания и уютные таунхаусы. Район характеризуется гармоничной и аккуратной застройкой, так как соблюдаются принципы комплексной планировки.

На рынке недвижимости представлены как готовые квартиры, так и объекты, находящиеся в стадии строительства. Варианты жилья доступны на любой бюджет: от более доступных квартир до более дорогих вариантов улучшенной планировки. Новые объекты жилой застройки сопровождаются созданием новых инфраструктурных объектов. Средняя цена за квадратный метр жилья в Плеханово составляет около 70 тыс. рублей, но следует помнить, что на эту среднюю цену влияют также более дорогие объекты. В этом районе всегда можно найти более доступные варианты.

#8 МЖК: Комфорт с Историей

МЖК – это жилой район, чья история началась более полувека назад. Сегодня у него сложившаяся и разнообразная инфраструктура, включая социальные, медицинские и бытовые объекты.

Район характеризуется хорошей экологической ситуацией, так как отсутствие промышленных предприятий способствует чистоте воздуха. МЖК также считается безопасным местом для проживания, что делает его идеальным для семей с детьми. К тому же здесь есть много интересных культурных объектов, таких как театры и развивающие центры.

Этот тихий и спокойный район отличается хорошей транспортной доступностью, позволяя быстро добраться как в центр города, так и в другие его части. В МЖК представлена как старая, так и новая застройка, что позволяет выбрать жилье по вкусу. Новые дома часто сопровождаются созданием новых инфраструктурных объектов, и многие кварталы имеют закрытую территорию.

Цены на жилье в МЖК разнообразны: от более доступных вариантов до более комфортабельных домов бизнес-класса. В среднем, стоимость квадратного метра жилья составляет около 60 тыс. рублей. Эта цена имеет тенденцию к росту, так как район становится всё более популярным среди покупателей.

Преимущества жизни в Тюмени:

1. Высокая зарплата: Средний уровень заработной платы в Тюмени значительно превышает многие другие города, что делает его привлекательным для специалистов и работников.
2. Чистота: Город ухожен и чист. Парки, аллеи и улицы аккуратно поддерживаются, а внимание к уборке улиц способствует созданию приятной городской атмосферы.
3. Разнообразие рабочих мест: Экономическое развитие города создает разнообразные возможности для трудоустройства в различных сферах.
4. Многообразие жилья: В Тюмени представлены разнообразные варианты жилья, включая современные дома с повышенным комфортом.
5. Уникальная набережная: Набережная города с необычной многоярусной архитектурой является популярным местом для отдыха и признанной достопримечательностью.
6. Дружелюбное население: Местные жители отмечают дружелюбие и отзывчивость местного населения.
7. Развитая медицина: Высокий уровень медицинского обслуживания и современное оборудование в больницах создают комфортные условия для заботы о здоровье.
8. Качественное образование: Наличие высших образовательных учреждений способствует получению качественного образования.
9. Многонациональность: Многонациональный характер населения создает культурное разнообразие и толерантность.
10. Торговые сети: Присутствие крупных торговых сетей обеспечивает широкий выбор товаров и рабочих мест.

Недостатки жизни в Тюмени:

1. Климат: Резкий континентальный климат с коротким летом и долгой зимой может быть непривычным для многих.
2. Вырубка зеленых насаждений: Рост застройки может привести к вырубке зеленых территорий, что негативно сказывается на экологии.
3. Загрязненный воздух: Промышленные предприятия оказывают негативное воздействие на качество воздуха.
4. Насекомые: Летом обилие мошкары и комаров может создать дискомфорт в теплое время года.
5. Отсутствие метро: Отсутствие метрополитена затрудняет транспортное сообщение по городу.
6. Транспортные проблемы: Большое количество автомобилей может вызывать длинные заторы на дорогах.